Sie suchen eine Verwaltung? Wir sind Ihr Partner!

!! Service wird bei uns GROSS geschrieben !!

LINBERGER IMMOBILIEN ist ein kompetenter Partner für alle Leistungen rund um Ihre Immobilie. Herr Linberger ist seit 27 Jahren in Henstedt-Ulzburg ansässig.

Wir bieten Ihnen die Verwaltung Ihres Immobilienbesitzes an - unabhängig von der Anzahl Ihrer Einheiten.

In unserer Verwaltung befinden sich mehrere Objekte in Hamburg, Norderstedt, Henstedt-Ulzburg, Kaltenkirchen, Pinneberg und Bad Bramstedt. Ansprechpartner-/innen hierfür sind Frau Graf und Frau Keute und Herr Fischer, ausgebildet als Kauffrau-/mann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft.

Über verschiedene Filialen unserer Firma sind wir auch regional präsent. Während der Öffnungszeiten sowie nach Absprache können uns somit Mieter, Eigentümer und Handwerker direkt erreichen.  Auch am Samstag!

Unsere Filialen sind EDV- mäßig mit einer Standleitung verbunden, wodurch jeder eine schnelle und qualifizierte Erledigung vornehmen kann.

Die Basis unserer Verwaltung ist die Vertretung Ihrer Interessen als Vermieter.

Unser Ziel ist es, die Werterhaltung Ihrer Immobilie zu sichern und Sie von den Aufgaben zu entlasten.

Sie als Eigentümer bestimmen den Umfang unserer Dienstleistungen. Wir bieten Ihnen je nach Wunsch eine technisch-kaufmännische (Full-Service-Vertrag) oder rein kaufmännische Verwaltung (Dienstleistungsvertrag) an.

Die technisch-kaufmännische Verwaltung (Full-Service-Vertrag):

Sie umfasst:

• Wahrnehmung der Interessen des Eigentümers gegenüber Behörden, öffentlichen Einrichtungen und den Mietern

• Abwicklung des kompletten Schriftverkehrs

• Durchführung von Neuvermietungen (gerade hier zahlt sich unsere Erfahrung und Größe für sie aus!)

• Sicherheit für Sie: Unsere Mitgliedschaft bei der Creditreform zur Bonitätsprüfung von neuen Mietern

• Wohnungsübergaben bzw. –abnahmen einschließlich der Erstellung eines Protokolls zur Dokumentation

• Sicherung des technischen und baulichen Zustands des Objekts

• Bearbeitung von Schadensmeldungen

• Ausschreibung und Vergabe notwendiger Reparaturen (nach Absprache mit den Eigentümern)

• Prüfung von Eingangsrechnungen

• Abschluss von Wartungsverträgen

• Treuhänderische Verwaltung von Kautionen

• Überwachung der Mieteingänge auf einem separaten Treuhandkonto (Mietinkasso)

• jährliche Betriebskostenabrechnung

• Mahnwesen

• jährliche Aufstellung eines Zahlungsjournals für den Eigentümer

• Handwerker-, Architekten und Gutachterdienstleistungen nach gesonderter Beauftragung

Die kaufmännische Verwaltung (Dienstleistungsvertrag):

Sie umfasst:

• Wahrnehmung der Interessen des Eigentümers gegenüber Behörden, öffentlichen Einrichtungen und den Mietern

• Abwicklung des kompletten Schriftverkehrs

• Durchführung von Neuvermietungen

• Wohnungsübergaben bzw. –abnahmen einschließlich der Erstellung eines Protokolls zur Dokumentation

• Überwachung der Mieteingänge auf einem separaten Treuhandkonto (Mietinkasso)

• Treuhänderische Verwaltung von Kautionen

• jährliche Betriebskostenabrechnung

• Mahnwesen

• jährliche Aufstellung eines Zahlungsjournals für den Eigentümer

Die vorgenannten Aufgaben stellen nur einen Auszug unserer wesentlichen Arbeitsaufgaben dar. Entsprechend Ihren Erfordernissen erarbeiten wir Ihnen gerne ein Angebot.

Sprechen Sie uns darauf an!

Mitglied im HHG-Henstedt-Ulzburg, Interessengemeinschaft für Handel Handwerk und Gewerbe e.V.

Mitglied im BDS Bund der Selbstständigen Norderstedt e.V. im Landesverband BDS Schleswig Holstein

Mitglied im Henstedt-Ulzburg Marketing

Mitglied bei creditreform