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Miet-Verwaltung (Sondereigentumsverwaltung)

Die Miet- bzw. Sondereigentumsverwaltung richtet sich an alle Eigentümer einer vermieteten Eigentumswohnung oder Kapitalanlage. Als Vermieter benötigen Sie spezifische Kenntnisse und auch viel Zeit, um den Pflichten des Mietvertrages nachzukommen.

Gerne übernehmen wir die Sondereigentumsverwaltung für Sie. So können wir Sie von den Verpflichtungen als Vermieter gegenüber dem Mieter, Behörden und sonstigen Dritten entlasten, Sie erhalten unser „Rundum-Sorglos-Paket“.

Hierzu bieten wir Ihnen unseren  Full- Service- Vertrag an: Wir übernehmen sowohl die kaufmännische als auch die technische Verwaltung (Facility Management) für Sie.

Im einzelnen werden folgende Aufgaben damit auf den Verwalter übertragen:

Kaufmännische Verwaltung

  • Wahrnehmung der Interessen des Eigentümers gegenüber Behörden, öffentlichen Einrichtungen und den Mietern
  • Eröffnung eines Treuhandkontos im Namen des Eigentümers
  • Führung einer ordentlichen Mietbuchhaltung
  • Kaufmännisches Mahnverfahren bei Zahlungsverzug
  • Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnungen für Ihren Mieter
  • Jährliche Aufstellung eines Zahlungsjournals für den Eigentümer
  • Überprüfung und Geltendmachung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
  • Neuvermietung mit Hilfe unserer Vermietungsabteilung
  • Abschluss von Mietverträgen
  • Entgegennahme von Kündigungen
  • Übergabe/Übernahme der Wohnung bei Mieterwechsel einschließlich Protokoll
  • Verwaltung der Kaution gem. den gesetzlichen Vorgaben
  • Abwicklung des kompletten Schriftverkehrs mit dem Mieter
  • Entgegennahme und Bearbeitung aller Anfragen Ihrer Mieter zur vermieteten Wohnung

Technische Verwaltung

  • Bearbeitung von Schadensmeldungen
  • Veranlassung und Überwachung aller erforderlichen laufenden Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen.
  • Überwachung des baulichen Zustandes und Vergabe notwendiger Reparaturmaßnahmen
  • Abschluss von Wartungsverträgen mit entsprechenden Fachfirmen

Bei uns ist Ihre Immobilie in den besten Händen!
Sprechen Sie uns an, wir unterbreiten Ihnen gerne ein individuelles Angebot.

Kontaktdaten

LINBERGER IMMOBILIEN
Matthias-Claudius-Str. 1
24558 Henstedt-Ulzburg

0 41 93 - 888 00 - 20

0 41 93 - 888 00 - 28

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