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WEG-Verwaltung

Die WEG- Verwaltung beinhaltet die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums einer Wohnungseigentümergemeinschaft nach den Vorgaben des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG).

Die Basis unserer WEG- Verwaltung ist die Vertretung Ihrer Interessen als Wohnungseigentümergemeinschaft, unser Ziel ist die Werterhaltung Ihrer Immobilie. Um dies zu gewährleisten, stellen wir jeder Gemeinschaft feste Ansprechpartner zur Verfügung, die im ständigen Kontakt mit dem Beirat bzw. den Eigentümern stehen.

Weiterhin führen wir regelmäßige Begehungen der Wohnanlage durch. Der Zustand des Gemeinschaftseigentums wird festgestellt, notwendige Maßnahmen eingeleitet oder der Versammlung zur Beschlussfassung vorgeschlagen.

Zu den Grundleistungen der Verwaltung gehören die gesetzlich unabdingbaren Aufgaben gemäß § 27 Absatz 1 und 2 WEG, wodurch eine sachgerechte Verwaltung der gemeinschaftlichen Belange garantiert wird.

Des Weiteren übernehmen wir folgende Leistungen:

  • Erstellung einer jährlichen Abrechnung über die tatsächlichen Einnahmen und Ausgaben als Gesamt- und Einzelabrechnung je Sonder-/Teileigentum einschließlich Aufstellung der haushaltsnahen Dienstleistungen
  • Erstellung eines Wirtschaftsplanes je Wirtschaftsjahr in Form von Gesamt- und Einzelwirtschaftsplänen gemäß § 28 WEG je Sonder-/Teileigentum.
  • Durchführen einer Eigentümerversammlung mit den dazu notwendigen Vorbereitungsarbeiten und Protokollieren der gefassten Beschlüsse.
  • Führen der auf den Namen der Gemeinschaft lautenden Bankkonten (Giro- und Anlagekonten) sowie verwalten der gemeinschaftlichen Gelder bei einer deutschen Bank oder Sparkasse nach Wahl des Verwalters.
  • Betreuung und überwacht die Leistungen der Vertragspartner der Eigentümergemeinschaft
  • Rechnerische Prüfung aller Kauf-, Lieferanten-, Dienstleistungs- und Reparaturrechnungen.
  • Durchführung der beschlossenen Hausordnungen. Schriftlich gemeldete Verstöße gegen die Hausordnung mahnt die Verwaltung bei dem für die Störung verantwortlichen Eigentümer schriftlich ab.
  • Einrichtung einer übersichtlichen, kaufmännisch ordnungsgemäß geführten Buchhaltung getrennt von anderen Eigentümergemeinschaften
  • Empfehlungen bei der Auswahl der technischen Lösungen, Führen der Preisverhandlungen und Auswahl der zu beauftragenden Firma.
  • Erstellen der schriftlichen Aufträge im Namen und für Rechnung der Eigentümergemeinschaft.
  • Veranlassen von Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen wie Rohrbruch-, Brand-, Sturmschäden sowie Schadensmeldung an die Versicherung bei versicherten Schäden am Gemeinschaftseigentum.

Bei uns ist Ihre Immobilie in den besten Händen!
Sprechen Sie uns an, wir unterbreiten Ihnen gerne ein individuelles Angebot

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